임대차보증금 반환 소송 성공 사례 

사건의 발단

 

의뢰인은 직장 이직 문제로 새로운 보금자리를 마련해야 하는 상황이었습니다. 수년간 성실히 모은 자금으로 부산 해운대구에 위치한 한 빌라에 전세 계약을 체결하고 거주해왔습니다. 계약 만료 시점이 다가오자, 의뢰인은 수개월 전 임대인에게 계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 명확히 전달하였고, 임대인 또한 이사일에 맞춰 보증금을 반환하겠다고 약속했습니다.

 

하지만 약속된 이사 당일, 임대인은 갑작스럽게 태도를 바꾸어 “새로운 세입자가 구해지지 않아 당장 돌려줄 돈이 없다”며 보증금 반환을 차일피일 미루기 시작했습니다. 의뢰인은 이미 다른 지역에 새로운 거처를 계약한 상태였기에, 보증금을 돌려받지 못하면 막대한 금전적 손실과 함께 거주지를 잃을 위기에 처했습니다.

법무법인 PK의 조력

 

막막한 심정으로 법무법인 PK를 찾아오신 의뢰인과의 상담을 통해 사건의 정황을 신속하게 파악했습니다. 부산보증금소송전문변호사로서 법무법인 PK는 의뢰인의 소중한 재산을 지키기 위해 즉각적인 법적 대응에 착수했습니다.

 

우선, 의뢰인의 대항력과 우선변제권을 유지하고 임대인을 압박하기 위해 신속하게 ‘주택임차권등기명령’을 신청하여 결정을 받았습니다. 동시에 임대차 계약서, 계약 해지 의사를 통보한 문자 메시지 내역, 보증금 반환을 약속했던 통화 녹취 등 객관적인 증거 자료를 체계적으로 정리하여 임대인의 채무 불이행 사실을 명백히 입증할 준비를 마쳤습니다.

 

이후 법무법인 PK는 수집된 증거를 바탕으로 임대인을 상대로 ‘임대차보증금 반환 청구 소송’을 제기했습니다. 소장을 통해 임대차 계약이 적법하게 종료된 사실과 의뢰인이 임차인으로서의 의무를 모두 이행하였음에도 불구하고 임대인이 보증금 반환 의무를 부당하게 이행하지 않고 있음을 논리적으로 주장하였습니다.

결 과

 

법원은 법무법인 PK의 주장을 모두 받아들여, 임대인이 의뢰인에게 보증금 전액 및 이에 대한 지연손해금을 지급하라는 판결을 내렸습니다.

 

의뢰인은 법무법인 PK의 신속하고 체계적인 조력 덕분에 더 이상의 분쟁 없이 소중한 재산을 안전하게 되찾을 수 있었고, 계획했던 대로 새로운 보금자리로 이주할 수 있어 만족해 하였습니다.